Memahami Tarif Sewa Gedung

Sewa Gedung

Gedung perkantoran sewa di semua biaya bukanlah format yang sama. Dalam banyak kasus, gedung perkantoran sewa, harga $ 20.00 per kaki persegi per tahun, yang berarti bahwa biaya rata-rata perangkat yang "biaya konstruksi" Semua penjualan dibangun, pajak properti, dan asuransi adalah "kotor" dasar atau "layanan penuh" seharusnya, membersihkan pelayanan publik dan sektor jasa. Jika masa sewa dimulai, bangunan dari "tahun dasar" biasanya ditentukan oleh nilai dari penyewa. Biaya operasi tahunan yang meningkat melampaui nilai tahun dasar (pertumbuhan), upah biasanya berarti tahun kalender

Dan beberapa, seperti gedung perkantoran / gedung Flex di R & D industri, bangunan lain memberikan ("nnn") warga tiga sewa guna usaha bersih. Dalam sewa nnn, penyewa membayar biaya operasional sewa pemeliharaan daerah basis umum dan pajak properti, dan asuransi. Sebagai aturan, Namun, sewa nnn, penyewa membayar sewa dan utilitas untuk membersihkan. Karena struktur sewa, yang dapat membingungkan. Hybrid metode, yang menggabungkan gloss dan nnn

Analisis struktur berbagai sewa, di atas meja, menunjukkan laba tahun ini untuk ruang kantor, SF 4 juta, dan versi kelas.

Opsi A -Ini mencakup nilai total dari seluruh transaksi untuk opsi layanan penuh

Opsi B - Semua biaya termasuk dalam biaya operasional untuk liburan nnn:

Opsi C - biaya sewa nnn nnn sewa, kebersihan daerah ditargetkan oleh penyewa.
Opsi D - nnn datar: pembersihan nnn dan biaya pemeliharaan dibayar oleh penyewa.

Tarif Sewa Gedung

Dalam rangka untuk memastikan bahwa semua biaya produksi, agen real estate, Anda memiliki informasi lebih lanjut. Adalah penting untuk memahami persis siapa yang membayar apa, jika bertentangan dengan kontrak, pastikan itu jelas dinyatakan bahwa biaya dokumen sewa.